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Resumo: Este trabalho tem como foco o Edifício A Noite, marco histórico e arquitetônico da cidade do Rio de Janeiro, situado na Praça Mauá. A partir da trajetória do prédio — desde sua construção até os dias atuais —, o estudo propõe uma abordagem multidisciplinar que articula memória, patrimônio, políticas públicas e participação popular. O capítulo 1 revisita o papel da Rádio Nacional e a importância cultural da região. No capítulo 2, discutem-se os conceitos de bem comum e patrimônio público, reivindicando o edifício como patrimônio do povo. O capítulo 3 apresenta um diagnóstico técnico-social, com base em análises elaboradas ao longo do curso, indicando os desafios e as potencialidades do prédio e seu entorno. No capítulo 4, são analisadas as possibilidades e limites das Parcerias Público-Privadas (PPPs) como instrumento de requalificação urbana. O capítulo 5 propõe um plano de negócio alternativo à lógica da alienação, priorizando a função social e o uso coletivo do imóvel. E, por fim, a conclusão articula os eixos do trabalho, apontando caminhos para uma política urbana justa, democrática e comprometida com a regeneração do Centro do Rio.